"سدكو ريت" يستحوذ على أصل عقاري بقيمة 345 مليون ريال

أعلنت الشركة السعودية للاقتصاد والتنمية للأوراق المالية بصفتها مديراً لصندوق سدكو كابيتال ريت عن توقيع اتفاقية استحواذ على أصل عقاري جديد مدر للدخل لصالح الصندوق، مقابل مبلغ يقدر بحوالي 345 مليون ريال.

وقال الصندوق، في بيان لموقع السوق، اليوم الثلاثاء، بأن العقار في مرحلة التشطيبات النهائية، ويقع بشارع الأمير تركي، بمدينة الخبر سعودي.

ووفقاً للبيان، تنقسم قيمة الاستحواذ إلى 80% بقيمة 276 مليون ريال عند إتمام إجراءات نقل الملكية، و20% بقيمة 69 مليون ريال عند الانتهاء من اعمال التشطيبات واستكمال البنود المتفق عليها في العقد.

ويبلغ مجمل الإيجار السنوي للعقار 25 مليون ريال- ما يعادل 7.25% من قيمة الاستحواذ- على أن تكون الزيادة الإيجارية 5% ابتداء من السنة السادسة، علماً بأن مدة عقد الإيجار تمتد حتى 10 سنوات ميلادية ابتداءً من الأول من يناير الجاري (ملزمة لمدة 6 سنوات).

وأشار البيان، إلى توقعات باستكمال الإجراءات الإدارية والقانونية لانتقال ملكية العقار لدى الجهات النظامية خلال 30 يوماً من تاريخ التوقيع، على أن يتم تمويل هذه الصفقة من خلال التسهيلات البنكية المتاحة للصندوق.

هذا ويتوقع أن يكون الأثر المالي للصفقة إيجابياً بشكلٍ عام، والذي سينعكس على نتائج الصندوق خلال الربع الأول من العام 2019.

وأفاد الصندوق، في أغسطس الماضي، باتمامه عملية استحواذ على أصلين عقاريين بقيمة 133.25 مليون ريال، علماً بأن أول أصل عقاري هو بندة بحي الريان مدينة الدمام، ومستأجر من شركة العزيزية بندة المتحدة، بمدينة الدمام، وذلك لمدة 15 سنة ميلادية، والثاني أصل عقاري جديد- الحكير تايم- بمدينة الدمام لمدة 20 عاماً.

ويُذكر أن الصندوق حققت صافي خسارة بلغ 17.3 مليون ريال عن الثلاثة أشهر المنتهية في 30 يونيو 2018.